二姐和母亲协议离婚后房产怎么分？

协议离婚时房产分割主要看产权归属和双方约定。如果房产是二姐和母亲共同所有，需要先明确各自所占份额。根据相关规定，夫妻离婚时共同财产原则上应均等分割，但双方也可协商处理。若房产属于婚前个人财产，原则上不参与分割。若房产登记在母亲名下，但二姐能证明自己出资或还贷，可主张相应权益。建议双方先协商达成一致，签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑出资情况、产权登记、婚姻存续时间等因素判决。需要注意，若房产涉及其他继承人权益，比如父亲去世后未进行遗产分割，可能还需要先解决继承问题。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起