租房退租后发现房屋损坏，责任该由谁承担？

租房退房后发现房屋损坏的责任认定，需要结合实际情况具体分析。若租客在居住期间正常使用房屋，因房屋老化或自然损耗导致的损坏，通常由房东承担维修责任。租客在退房时有义务将房屋恢复至租赁合同约定的状态，因租客不当使用或人为破坏造成的损坏，应当由租客负责赔偿。租赁双方应在退房时共同查验房屋状况，最好留有书面记录或影像资料作为凭证。如对损坏原因存在争议，可参考租赁合同中的相关条款协商解决。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过其他合法途径维护自身权益。建议在签订租赁合同时明确房屋维修责任条款，退房交接时做好房屋状况确认，避免后续纠纷。对于价值较高的房屋设施，可在合同中单独约定使用规范和赔偿责任。- AI整理生成 - 收起