婚后贷款买的房，离婚时怎么分割？

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚时分割需考虑实际情况。房产登记在谁名下并非唯一依据，关键要看购房资金来源于夫妻共同财产还是个人财产。若首付款和还贷都来自共同收入，即便只登记在一方名下，也视为共同财产。对于仍在还贷的房产，通常有两种处理方式：一是协商由一方继续还贷并获得产权，同时给另一方相应补偿；二是出售房产后分割剩余款项。补偿金额计算要包含已还贷款及房产增值部分，具体比例可协商或由法院裁定。需要注意的是，若父母出资帮助购房，需明确是借款还是赠与。有书面约定为借款的，离婚时需先偿还债务再分割。若认定为赠与，除非明确赠予一方，否则视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。双方能协商一致最为理想，若分歧较大，可寻求专业调解或通过诉讼解决。- AI整理生成 - 收起