夫妻共同贷款买房，离婚后房子归女方该怎么处理？

夫妻共同贷款购房后若离婚，房产归属需结合实际情况处理。若双方协商一致归女方所有，需办理产权变更手续，同时明确剩余贷款偿还责任。根据相关规定，共同债务需重新约定，建议通过书面协议明确女方为还款义务人，避免日后纠纷。 若房产登记为共同共有，离婚时需先析产。女方取得房产所有权后，应携带离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理过户，并联系贷款银行变更还款主体。若男方此前为共同还款人，需解除其连带责任，通常需女方证明具备独立还款能力。 涉及未还清贷款的房产处理较复杂，银行可能要求结清贷款后方可过户。此时双方可协商由女方一次性补偿男方份额，或通过转按揭方式（需银行同意）将贷款转移至女方名下。实际操作中需提前与银行沟通具体流程。 提醒注意：若房产增值，分割时需按市场价核算补偿款；若女方后续无力还贷，男方可能仍需承担担保责任。建议在专业机构指导下完善协议条款，确保权利义务清晰。- AI整理生成 - 收起