拆迁是根据户口还是房产证

拆迁补偿的认定标准通常需要结合房产证和户口情况综合判断。房产证是证明房屋产权归属的核心依据，拆迁补偿款主要针对房屋所有权人。若房产证登记人与实际居住人不一致，需根据建房审批、购房协议等材料进一步核实产权归属。 户口则可能影响安置资格或面积核定。部分地区的拆迁政策会将户口人数作为安置房分配或补偿计算的参考因素，比如按人均面积给予安置或货币补偿。但需注意，户口在册人员未必都能获得补偿，关键要看是否属于集体经济组织成员或符合当地安置条件。 实际操作中，各地政策差异较大。有的地方侧重“认房不认人”，以房屋面积和评估价值为准；有的则采用“房户结合”模式，兼顾产权和户籍人口。建议提前查阅当地发布的拆迁补偿方案，或向拆迁实施单位咨询具体细则。若存在产权纠纷或户口挂靠等复杂情况，需及时准备相关证明材料维护权益。 收起