关于拆迁宅基地的赔偿问题，通常采取"房地一体"的补偿原则。宅基地属于集体土地性质，补偿标准由当地政府制定的安置方案确定，一般会结合区位、面积、用途等因素综合计算。常见的补偿方式包括货币补偿和产权置换两种形式。货币补偿会参考周边同类土地的市场价值，但略低于国有出让土地价格。产权置换则是按一定比例置换安置房，置换比例通常为"拆一还一"或适当上浮，具体要看当地政策。安置房性质多为经济适用房或限价商品房， 展开
关于拆迁宅基地的赔偿问题，通常采取"房地一体"的补偿原则。宅基地属于集体土地性质，补偿标准由当地政府制定的安置方案确定，一般会结合区位、面积、用途等因素综合计算。常见的补偿方式包括货币补偿和产权置换两种形式。货币补偿会参考周边同类土地的市场价值，但略低于国有出让土地价格。产权置换则是按一定比例置换安置房，置换比例通常为"拆一还一"或适当上浮，具体要看当地政策。安置房性质多为经济适用房或限价商品房，需注意其产权限制条款。实际操作中，宅基地使用权人需要提供集体土地建设用地使用证等权属证明。若存在历史遗留问题导致权属不清，建议先通过村委会协调确权。对于补偿标准有异议的，可要求公示补偿依据，必要时可申请行政裁决。需要提醒的是，宅基地上房屋的补偿与土地补偿是分开计算的。房屋补偿按重置成新价评估，装修附属物也会另行补偿。如果家庭成员对补偿分配存在分歧，建议在签订协议前明确各自权益份额。 收起
