两份购房合同同时签了都有效吗？

在房产交易中，若同时签订两份购房合同，其效力需结合实际情况判断。根据相关规定，合同成立需基于双方真实意愿且内容合法。若两份合同针对同一房产，且后签合同未明确作废前一份，可能引发履行冲突。此时需考察签约时间、价款支付、过户情况等事实，通常以实际履行或登记备案的合同为准。 若两份合同标的房产不同（如不同楼盘或房号），则各自独立有效。但需注意，若存在“一房二卖”等恶意行为，违约方需承担赔偿责任。建议在签约时明确条款，避免歧义，必要时可通过书面补充协议终止旧合同。 遇到此类纠纷，应保留付款凭证、沟通记录等证据，以便协商或通过法律途径解决。房产交易涉及重大财产权益，谨慎核实合同内容至关重要。- AI整理生成 - 收起