婚姻期间怎么把房产变成个人财产？

婚姻存续期间房产归属问题需谨慎处理。夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，但需注意协议内容应符合相关规定，避免因显失公平导致无效。若房产原为一方婚前个人财产，婚后未发生产权变更或共同还贷等情况，通常仍视为个人财产。对于婚后共同购置的房产，若想转为个人财产，需经另一方同意并办理产权变更手续。实际操作中可通过买卖或赠与方式完成，但会产生相应税费。采用买卖方式需按市场价交易，避免被认定为恶意转移财产；赠与方式则需缴纳契税等费用。需要提醒的是，任何财产处置行为都不得损害债权人利益。如存在债务纠纷，债权人有权主张撤销相关财产处置行为。建议在处理此类问题时，充分沟通协商，必要时可咨询专业人士意见，确保程序合法合规。- AI整理生成 - 收起