婚前房产赠与他人是否合法有效？

婚前房产赠与是否有效需结合具体情况分析。若房产为个人婚前全款购买且无争议，产权人有权将房产赠与他人。但需注意，若该房产存在共同还贷或婚后增值部分，配偶可能主张相应权益。办理赠与需签订书面协议，并完成产权过户登记，否则赠与行为可能被认定为未生效。涉及房产赠与的税费问题值得关注。直系亲属间赠与可免征部分税费，非直系亲属赠与则需缴纳契税、个人所得税等费用。实际操作中建议提前测算税费成本，部分情况下买卖过户可能比赠与更划算。若赠与后出现纠纷，法院通常会审查赠与行为的真实性。比如是否存在恶意转移财产逃避债务的情形，或是否侵害配偶合法权益。为避免后续争议，建议在赠与前对财产状况进行全面评估，必要时可对赠与协议进行公证以增强法律效力。需要提醒的是，赠与完成后一般不可撤销，除非受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为。对于大额房产赠与，建议提前做好家庭财产规划，充分考虑可能引发的家庭关系变化。- AI整理生成 - 收起