租客赖着不走还拒交房租该怎么办？

遇到租客拖欠房租且拒绝搬离的情况，建议采取分步骤处理。先与租客进行沟通协商，了解具体原因并明确告知其违约后果。若协商无果，可依据租赁合同条款发出书面催告通知，要求限期支付租金或搬离。根据相关规定，房东有权通过合法途径维护自身权益。可向当地调解组织申请调解，或准备租赁合同、租金支付记录等证据材料，向有管辖权的机构提出申请。走程序期间注意保持沟通记录，避免发生冲突。房屋交付时务必做好交接手续，包括水电煤气表底数确认、钥匙交接等，建议双方签署书面交接清单。若原租客物品未清空，需提前在合同中约定处理方式，避免后续纠纷。平时注意保留维修、通知等相关凭证，防范潜在风险。- AI整理生成 - 收起