离婚时未分割的财产，双方可以协商处理。若协商不成，根据相关规定，一方可在发现未分割财产之日起三年内向法院提出分割请求。需要注意的是，若财产被隐匿或转移，计算时限从发现该行为之日起算，而非离婚时。实际操作中，建议尽早主张权利，避免因证据灭失或时效问题影响权益。 对于共有房产的分割，需结合财产来源、婚姻存续期间贡献等因素综合判定。若涉及按揭房产，还需考虑贷款偿还情况。双方能达成一致的可通过协议办理产 展开
离婚时未分割的财产，双方可以协商处理。若协商不成，根据相关规定，一方可在发现未分割财产之日起三年内向法院提出分割请求。需要注意的是，若财产被隐匿或转移，计算时限从发现该行为之日起算，而非离婚时。实际操作中，建议尽早主张权利，避免因证据灭失或时效问题影响权益。 对于共有房产的分割，需结合财产来源、婚姻存续期间贡献等因素综合判定。若涉及按揭房产，还需考虑贷款偿还情况。双方能达成一致的可通过协议办理产权变更；存在争议的，需由法院根据实际情况判决。 提醒两点：一是留存好购房合同、付款凭证等原始材料；二是若对方存在恶意隐匿财产，可主张多分份额。具体个案建议结合证据材料进一步分析。 问题：业主能否自行更换小区物业？ 回答： 业主更换物业需通过合法程序。根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 流程上需先成立业主大会，选举业委会后，由业委会组织业主共同决议。原物业合同到期或存在重大违约时，可启动选聘新物业的程序。新旧物业交接时，需做好资料移交、费用结算等工作，避免影响小区正常运转。 需注意，个别业主无权单方面解聘物业。若物业服务质量问题，建议先通过业委会沟通整改；无业委会的小区，可联名向属地街道办申请指导成立业主组织。- AI整理生成 - 收起
