离婚后夫妻共同房产的债务怎么分？

离婚时夫妻共同房产的债务分配需要结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产属于婚后共同购买，原则上债务由双方共同承担。若一方能证明债务由个人婚前财产支付，可主张免除相应责任。房产分割通常先由双方协商处理，协商不成可请求相关部门调解。分割时需考虑还贷情况、子女抚养权归属等因素。例如，获得子女抚养权的一方在房产分割时可能获得适当倾斜。涉及房贷未结清的房产，双方可协商由一方继续偿还贷款并变更产权登记。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，同时由得房方补偿另一方已支付的房款及增值部分。需要注意的是，若房产涉及第三方债权人权益，债务分配不得损害债权人利益。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，以便厘清债务归属。实际操作中还需结合具体案情处理。- AI整理生成 - 收起