夫妻共同贷款买房离婚时如何分割房产？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时分割需综合考虑出资、还款、产权登记等因素。若房产登记为双方共有，原则上应平均分割，但实际处理时会根据还贷贡献、婚姻存续期长短等情况协商或判决。若一方婚前支付首付且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需对另一方补偿。 贷款未结清的房产分割较为复杂。双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，并对共同还贷部分进行补偿。具体补偿金额可参考已还贷款本金、利息及房产增值比例计算。 建议双方保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。若分歧较大，可通过调解或诉讼解决，但需注意贷款银行对产权变更的限制条件。分割方案应以书面形式明确，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起