买了一年多的危房现在买家要退房怎么办？当时明确告知是拆迁房且墙上贴有标志
去年卖了一套被列为危房的拆迁房，交易时已明确告知买家这是拆迁房，墙上也贴有拆迁标志。现在买家住了1年多突然要求退房，这种情况该怎么处理？作为卖家需要承担什么责任？房屋买卖合同在这种情况下是否依然有效？
其他答案
在房屋买卖中，若交易时已明确告知房屋为危房且存在拆迁风险，并留有书面或标志等证据，原则上买方需自行承担后续风险。但具体能否退房需结合实际情况判断： 一是看合同约定。若合同中明确约定危房状态及拆迁风险由买方自担，且无其他违约情形，买方主张退房可能缺乏依据；若卖方未充分披露房屋隐患（如隐瞒结构安全问题），买方或可主张解除合同。 二是看房屋现状变化。若交易后因政策调整导致拆迁补偿标准大幅变化，或房屋 展开
2025-12-19 00:38
来自北京市
AI整理生成
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