婚前按揭买房离婚时财产怎么分？

婚前按揭购房的财产分割需结合出资、还款和产权登记情况综合判断。若房产登记在个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。例如，婚前一方支付首付并办理贷款，婚后双方共同偿还月供，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及对应增值给予另一方补偿。补偿金额可协商或参考还贷比例、房产增值率计算。 若首付款含婚前双方共同出资，或房产登记为共同所有，即使贷款未还清，一般按共有财产处理，具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等证据，必要时通过协商或诉讼解决。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，例如对增值部分的计算方式或贡献度认定标准不一。若涉及复杂情况，应结合具体案例进一步分析。- AI整理生成 - 收起