婚前财产如何避免婚后被分割？

关于婚前房产的保护，关键在于明确财产归属和做好必要手续。婚前全款购买的房产，产权登记在自己名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修，建议保留相关出资凭证，避免混同。办理产权登记时，可考虑单独所有。若婚前已付首付婚后共同还贷，双方可通过书面协议约定房产份额。这种协议需要明确具体比例，并建议进行公证以增强法律效力。涉及父母资助的情况，建议保留转账记录等证据。如果是借款性质，最好有书面借条；若是赠与，需明确赠与对象。大额资金往来尽量避免现金交易，银行流水更能体现资金轨迹。房产增值部分的处理较为复杂。若婚后房产自然增值，通常仍属个人财产；但若通过婚后投入（如装修、改建）导致增值，该部分可能被认定为共同财产。实际操作中需要结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起