夫妻房产归属怎么证明？

夫妻房产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下，通常视为个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产证是最直接的权属证明，但并非唯一依据。遇到争议时，需要结合购房合同、付款凭证、贷款记录等材料综合判断。如果涉及父母出资等情况，还需提供相应转账记录或书面约定。办理房产加名或过户时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清，需先征得银行同意。对于产权划分有特殊约定的，建议通过书面协议明确权属，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起