婚前父母赠与子女的房产离婚时怎么分？

婚前父母赠与子女的房产归属问题需要结合赠与时间和产权登记情况来判断。如果父母在子女婚前明确表示将房产赠与子女个人，且房产登记在子女一人名下，这套房产通常会被认定为子女的个人财产。离婚时，配偶无权要求分割。实际操作中要注意保留赠与证据。比如父母与子女签订书面赠与协议，明确约定房产只赠与子女一方，与配偶无关。如果没有书面协议，转账凭证、购房合同等能证明购房资金全部来源于父母出资的材料也很重要。若房产登记在夫妻双方名下，即便购房资金完全来自父母，也可能被认定为对夫妻双方的赠与。这种情况下，离婚时房产可能作为共同财产进行分割。因此产权登记方式会直接影响房产的最终归属。涉及大额财产时，建议通过书面形式明确赠与对象和财产性质。相关规定对婚前个人财产的保护比较明确，但关键是要能提供充分证据证明赠与的真实意愿。- AI整理生成 - 收起