夫妻买房必须双方到场吗？一方单独买要注意什么？

夫妻共同购房时是否需要双方到场，需结合具体情况分析。若房产登记为夫妻共有财产，办理过户手续通常要求双方携带身份证、结婚证等材料共同签署合同。部分地区允许委托公证，但需注意公证文书需明确委托事项及权限。一方单独购房时需重点关注权属问题。若使用婚后共同资金购房，即使登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。建议保留购房款来源凭证，如银行流水、转账记录等。若涉及婚前个人财产购房，应注意资金隔离，避免与婚后收入混同。贷款审批方面，主贷人征信记录直接影响贷款成功率。部分银行会要求非主贷人签署共同还款承诺书，这意味着双方均需承担还款责任。购房前建议查询双方征信报告，提前评估贷款风险。产权登记环节需特别注意。若房产证只登记一方姓名，未来处置房产时可能需配偶签署同意书。部分地区已实行不动产登记电子化，可通过政务服务平台查询登记信息，建议及时核实登记内容是否与约定一致。- AI整理生成 - 收起