婚后买房出资比例不同，房产该怎么分？

婚后购房的产权分配需结合出资情况、产权登记及实际用途综合判断。若房产登记为夫妻共同共有，原则上视为双方共同财产，离婚时通常均等分割，与出资比例无关。若双方明确约定按份共有（如房产证注明各自比例），则按登记比例分配。 特殊情况下，若一方用婚前个人财产全额购房且登记在个人名下，房产可能认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿增值部分。对于父母出资的情况，若无书面约定，通常视为对子女的赠与，按共同财产处理；若有明确借款或赠与一方的约定，则需提供相应证据。 实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质及产权归属，避免纠纷。若已产生争议，可协商解决或依据相关规定向法院申请裁决，需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。 （注：房产分割涉及复杂情形时，个案结果可能存在差异。）- AI整理生成 - 收起