中介合同在什么情况下会失效？

中介合同失效通常涉及以下几种情况。合同双方协商一致解除是最常见的情形，只要买卖双方和中介机构达成合意，合同即可终止。合同约定的服务事项已完成时，中介合同也会自动失效，比如中介已促成买卖双方签订正式购房合同。若出现不可抗力导致合同无法履行，比如自然灾害导致房屋损毁，合同效力也会终止。中介机构若存在重大违约行为，比如提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，委托方有权解除合同。同样，委托方未按约定支付中介费用，中介机构也可主张合同失效。合同约定的有效期届满而相关交易未完成，合同效力自然终止。需要注意的是，合同失效不等于免除违约责任。若因一方过错导致合同解除，过错方可能需要承担相应赔偿责任。合同条款对失效情形有特别约定的，应当优先按照约定执行。实际操作中建议保留相关证据，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起