离婚时女方出资的房产该如何分割？

离婚时房产分割需结合出资情况、产权登记及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若女方婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，则女方可主张返还已支付款项及对应增值部分，剩余价值按夫妻共同财产处理。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。但女方若能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流转凭证，法院可能认定该房产为个人财产与共同财产的混合体，按出资比例分割。实际操作中，协商优先，协商不成可诉诸法律程序。需注意，若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊约定，子女婚后获赠的房产通常视为对夫妻双方的赠与。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起