婚前房产如何办理财产公证？

婚前房产财产公证的核心是明确房产归属，避免日后纠纷。双方需携带身份证、房产证、购房合同等材料，共同前往公证处申请。公证内容需清晰约定房产归属比例，如一方全权所有或按比例共有。若房产存在贷款，需与银行协商变更还款人，否则公证可能无法覆盖贷款部分。公证费用通常按房产价值比例收取，具体可咨询当地公证处。 需要注意，婚前房产若仅登记在一方名下且无特殊约定，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷，还贷部分及其增值可能涉及补偿问题。公证时建议将还贷方式、增值分配等细节一并约定，确保条款完整有效。 办理前可咨询专业机构，了解当地实操流程。不同城市对材料要求或有差异，提前准备能节省时间。- AI整理生成 - 收起