子女没出钱买房，房产分割怎么处理？

父母出资购房但登记在子女名下的情况，在财产分割时需要区分不同情形。若父母明确表示赠与子女个人，该房产属于子女婚前个人财产；若无明确约定，婚后父母出资部分可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会结合购房时间、出资凭证、产权登记情况综合判断。对于子女婚后父母部分出资的情况，若父母与子女签订借款协议，这部分出资可能被认定为借款而非赠与。若父母全款购房且登记在子女个人名下，通常认定为对子女个人的赠与。值得注意的是，房产登记具有公示效力，但并非唯一认定标准，实际出资情况往往成为重要考量因素。在离婚财产分割时，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，将按照相关规定，兼顾公平原则和照顾子女、女方权益等因素进行判决。建议家庭成员在购房时通过书面形式明确出资性质和产权归属，避免日后产生纠纷。涉及大额财产处置时，保留好付款凭证、合同等关键证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起