离婚时房贷没还完怎么办？

离婚时遇到房贷未结清的情况，需结合房产归属与还贷责任综合处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续持有房产并承担剩余贷款，同时给予另一方合理补偿，补偿金额通常参考已还贷款及房产增值部分。协商不成的，法院可能根据还贷贡献、居住需求等判决房产归属，未取得房产的一方有权主张分割已还贷款及对应增值部分。 房产登记在双方名下的，需先结清贷款才能办理过户或更名手续。若暂时无力结清，可协商由受让方重新申请贷款置换原房贷，或通过公证约定权利义务，待贷款结清后办理产权变更。登记在一方名下的，若被认定为共同财产，仍需通过上述方式分割权益。 需注意，贷款合同签约方需继续履行还款义务，即使离婚协议约定由另一方承担，若实际还款人违约，银行仍有权追究合同签约方责任。建议分割时与贷款银行沟通，协商变更还款主体或重新签订合同，避免后续纠纷。 处理此类问题需留存还贷凭证、购房合同等证据，必要时通过公证或诉讼明确权益。若涉及复杂情况，可寻求专业机构协助厘清财产关系。- AI整理生成 - 收起