房产证上有夫妻双方名字，离婚时怎么分割房产？

夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商分割方案，比如一方获得房产并补偿另一方相应份额，或出售房产后平分款项。协商不成时，法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房产，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。特殊情况下，如另一方有证据证明婚前共同出资，可能认定部分产权。房产证登记比例可作为参考依据，但并非绝对。若登记为按份共有，一般按约定比例分割；若登记为共同共有，则视为等额享有权益。实际操作中还需注意贷款未结清时需先与银行协商变更还款人，部分地区还涉及限购政策约束。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料以便维权。- AI整理生成 - 收起