男方婚前没出钱买房，离婚时房产怎么分？

关于婚前购房离婚分割问题，需结合购房出资、产权登记、还贷情况等综合分析。若房产登记在男方个人名下且全款购买，通常认定为个人财产。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分需补偿对方。对于首付由男方支付、婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值需作补偿。补偿金额计算通常考虑还贷本息总额、房产增值比例等因素。若购房时涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与。婚前父母出资一般视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。婚后父母出资若无特殊约定，按相关规定可能视为对夫妻双方的赠与。产权登记具有重要法律意义。若婚前购房登记在双方名下，无论出资比例如何，原则上按共同财产分割。实际操作中会参考出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况适当调整比例。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若协商不成，可提供相关材料通过法律途径解决。每起案件具体情况不同，需结合证据材料具体分析。- AI整理生成 - 收起