合作建房协议在离婚时怎么处理？

合作建房协议在离婚时的处理需要结合实际情况分析。这类协议通常涉及双方共同出资建造房屋，产权归属可能约定为共有或按比例分配。若夫妻双方均为协议当事人，离婚时可参照协议约定协商分割。协商不成时，法院会综合考虑出资比例、建房贡献度等因素裁决。需要注意的是，农村宅基地上的合作建房需区分宅基地使用权和房屋所有权。根据相关规定，非本集体经济组织成员可能无法取得宅基地使用权，但对其出资建造的房屋部分可主张相应权益。若协议中存在权属约定不明的情况，建议通过补充协议或司法途径明确。对于已建成房屋的分割，可采用实物分割、折价补偿或拍卖分割等方式。若房屋涉及贷款未结清，需同步处理债务分担问题。实际操作中还需注意保留建房审批文件、出资凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起