离婚后男方私自卖房给女方，这操作合法吗？

离婚后房产处置需遵循相关规定。若房产属于夫妻共同财产，单方擅自出售可能构成无权处分。实际操作中需分情况讨论：1. 房产登记在双方名下时，办理过户必须共有人签字确认。男方单独出售的行为在法律上无效，买方难以取得完整产权。女方可通过法律途径主张买卖合同无效，要求返还房产。2. 若房产已明确归一方所有（如离婚协议或判决书已确权），产权人有权自行处置。但需注意，部分地区要求离婚后的产权变更登记完成后才能交易，否则可能影响交易效力。3. 对于登记在一方名下但属于共同财产的情况，买方符合"善意取得"条件（不知情、支付合理对价、完成过户）时，女方只能向男方追偿售房款，无法追回房产。建议保留离婚协议、产权证明等材料，通过协商或司法程序维护权益。房产交易中心在办理过户时，通常会核查婚姻状况和共有人同意证明，但实际操作中可能存在疏漏。- AI整理生成 - 收起