婚前买房婚后还贷，离婚时怎么分房产？

婚前购房婚后共同还贷的情况，涉及房产分割需综合考虑出资、产权登记和还贷贡献。若房产登记在购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方。补偿金额一般按还贷本息总额的一半计算，并参考房产增值比例。若双方协商一致，也可按比例分割产权。 房产登记若为双方名字，则视为共同财产，分割时可能均分或按出资比例调整。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，便于厘清贡献。若争议较大，可通过调解或诉讼解决，法院会依据相关规定及实际情况判决。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，例如一线城市更注重产权登记，而部分地方会倾斜考虑实际居住需求。建议提前咨询专业人士，结合具体案例制定方案。- AI整理生成 - 收起