婚后贷款买房只写老公名字，离婚时怎么分？

婚后贷款买房即使只登记了丈夫的名字，仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，房产分割需综合考虑以下因素： 购房资金来源是关键。若首付款来源于夫妻共同积蓄或婚后收入，无论登记在谁名下，离婚时均有权主张分割。若首付款为男方婚前个人财产支付，但婚后共同偿还贷款，则共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。 贷款偿还情况直接影响分割比例。共同还贷期间的本金、利息及房产增值部分，另一方有权要求补偿。例如，若女方参与还贷或承担家庭开支变相支持还贷，可主张相应权益。 实际操作中，法院倾向于保护共同还贷方的利益。若协商不成，通常会判决房产归登记方所有，同时按还贷比例补偿另一方。例如补偿金额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。 建议保留还贷流水、装修支出等凭证，以便主张权益。若涉及复杂情况，可通过调解或诉讼解决，核心是平衡双方贡献与居住需求。- AI整理生成 - 收起