婚前贷款买的房，婚后收的租金算谁的？

婚后房产租金归属需要考虑购房资金来源和还款方式。如果婚前购房且登记在个人名下，婚后用个人财产偿还贷款，租金通常视为个人财产。若婚后使用夫妻共同财产还贷，租金收益可能被认定为共同财产。房产租金本质上属于法定孳息，其归属与房屋权属密切相关。婚前购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能涉及共同财产权益。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、房产登记情况等因素进行判定。对于婚后共同还贷的情况，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。建议夫妻双方可通过书面协议明确租金归属，避免日后产生纠纷。需要注意的是，租金收益的分配比例通常与共同还贷所占比例相关。- AI整理生成 - 收起