离婚协议约定房产归男方但贷款未清，女方去世后如何办理过户？
根据离婚协议，夫妻共有的房子归男方所有，但目前房贷尚未还清。如果女方在贷款结清前不幸去世，这种情况下该如何办理房产过户手续？需要准备哪些材料？是否会涉及遗产继承问题？
其他答案
这种情况下房产过户涉及婚姻财产分割与遗产继承双重法律关系的处理。离婚协议虽约定房产归男方，但若女方未完成产权变更登记，从法律层面看女方仍是房产共有人。女方去世后，其法定继承人依法享有继承权，需所有继承人配合办理手续。对于未结清贷款的房产，银行抵押权优先于继承权。男方需先与银行协商变更贷款主体或提前结清贷款，银行出具同意过户文件后方可办理后续手续。若继承人之间存在争议，需通过协商或司法途径确定产权归 展开
2025-12-19 05:19
来自北京市
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