物业费的使用范围有哪些？

物业费主要用于小区公共区域的日常维护和管理。具体包括公共设施设备的运行维修费用，比如电梯保养、消防系统检测、水电管线维护等；保洁绿化支出，涵盖楼道清扫、垃圾清运、园林养护等；还有物业管理人员的工资及办公经费。部分小区还会将物业费用于公共能耗分摊，如路灯电费、水系循环用电等。需要注意的是，物业费使用需遵循"取之于业主，用之于物业"原则。物业公司应当定期公示收支明细，业主有权查询费用使用情况。若发现物业费被挪用或支出不合理，业主委员会可依据相关规定要求物业公司整改。对于新建小区，前期物业费标准由开发商与物业公司协商制定，业主大会成立后可重新议定收费标准和服务内容。- AI整理生成 - 收起