离婚时房产等财产如何办理过户手续？

离婚时房产过户需根据房产登记情况和双方协议或法律文书处理。若房产为夫妻共同财产，双方协商一致的，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，需缴纳相关税费。若协商不成，需凭生效的法律文书（如判决书、调解书）单方申请过户，登记机构会依据文书内容办理。 房产若登记在一方名下但被认定为共同财产，另一方有权要求过户。此时需提供证明财产归属的相关材料，登记机构审核后办理变更。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商解除抵押或变更借款人，否则无法完成过户。 过户过程中可能涉及契税、增值税等费用，具体根据房产年限、面积等因素计算。建议提前咨询当地税务和登记部门，确保材料齐全、流程顺畅。若双方对产权存在争议，需通过法律途径明确归属后再办理手续。- AI整理生成 - 收起