婚前婚后协议约定的共有房产怎么分割？

婚前婚后协议约定的共有房产分割需结合协议内容和实际情况综合判断。若双方在协议中明确约定了房产归属比例或分割方式，且协议符合相关规定，原则上应按照协议执行。例如，协议中写明房产归一方所有或按比例分配，法院通常会尊重当事人意愿。 若协议约定不明确或存在争议，需考虑房产出资、还贷、产权登记等因素。比如，婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若房产登记为双方共有，则可能按约定比例或均等分割。 需注意的是，协议不能违反公平原则或损害第三方权益。例如，通过协议恶意转移财产逃避债务，相关约定可能被认定无效。建议在签订协议时明确细节，必要时咨询专业人士确保合法性。 特殊情况下，如一方因抚养子女、照料老人等付出较多义务，分割时也可请求适当多分。实际操作中，各地可能有细化标准，需结合当地实践处理。- AI整理生成 - 收起