商铺买卖合同有法律效力吗

商铺买卖合同是否具有法律效力需要结合具体情况判断。合同双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定。若满足这些基本条件，商铺买卖合同通常会被认定为有效。合同效力主要看几个关键点：一是买卖双方身份是否合法，比如卖方是否拥有商铺的完整产权或处分权；二是合同条款是否清晰明确，包括商铺位置、面积、价格、付款方式、交付时间等核心要素；三是交易过程是否符合相关规定，如涉及共有产权的需共有人签字确认。特别要注意的是，商铺性质不同可能影响合同效力。例如带租约出售的商铺，需明确租赁合同处理方式；在建工程商铺则要核查预售许可。若合同存在欺诈、重大误解或显失公平等情况，受损方可主张撤销合同。建议签订前核实房产证、土地证等权属证明原件，必要时可到登记部门查询档案。对于大额交易或复杂情况，可考虑通过资金监管保障交易安全。出现争议时，应及时保留沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起