婚前买房婚后用公积金还贷，离婚时能分这部分财产吗？

婚后使用公积金偿还婚前购买的房产贷款，这部分财产在离婚时的分割需要综合考虑多个因素。公积金属于夫妻共同财产的一部分，即使一方婚前购房，婚后用双方或单方公积金偿还贷款，偿还部分及其对应的房产增值通常会被视为共同财产。根据相关规定，房产归属首先看登记情况，若登记在购房方名下，原则上归其所有，但需对共同还贷部分及增值给予对方补偿。实际操作中，法院会计算婚后共同还贷总额占购房总成本的比例，再结合房产当前市场价值，确定补偿金额。比如总房款100万，首付30万，婚后共同还贷20万，离婚时房产增值到150万，那么补偿金额大致为（20万/100万）*150万=30万。需要注意的是，若公积金账户余额来源于婚前积累，需提供证据区分婚前婚后部分，避免混同。建议双方协商处理，若协商不成可寻求调解或诉讼。保留好购房合同、还款凭证等证据，便于厘清财产归属。房产分割涉及因素复杂，不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起