婚前买的30平米房子离婚时归谁？

婚前购买的30平米房产归属需结合具体情况分析。若购房时全款付清且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可能获得相应补偿。房产证登记时间很关键，婚前取得产权证原则上归登记方所有。值得注意的是，即使房产属于个人财产，若婚后将配偶名字加到房产证上，性质可能转化为共同财产。如果购房时只支付了首付，婚后共同偿还贷款，法院一般会判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。实际操作中还需考虑地方司法实践差异，部分地区可能对财产分割有特殊规定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是认定财产性质的重要依据。若双方对房产处置存在争议，可考虑协商解决或通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起