离婚后夫妻共建的房子怎么分？ （说明：改写后标题更口语化，用"怎么分"替代"归谁管"，更符合日常咨询场景，同时保留原问题核心含义，字数控制在50字内。）

离婚时房产分割主要看房屋产权登记情况和出资来源。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。实际操作中需注意几点：房产证登记为共同共有还是按份共有会影响分割比例；父母出资若明确为借款需共同偿还，若为赠与则视为共同财产；法院会优先考虑子女抚养方和无过错方的居住需求。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考量购房出资、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及公积金还贷的，分割时需计算已提取的公积金数额。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起