房产过户给子女后，父母还能收回吗？

房产过户给子女后能否收回，需结合过户方式和实际情况判断。若采用买卖或赠与方式完成过户，且已完成产权登记，则房产归属子女所有。父母想收回房产存在较大难度，除非能证明过户时存在欺诈、胁迫等情形，或子女未尽到赡养义务等法定条件，才可能通过法律途径主张撤销。 若过户时附有赡养等条件约定（如书面协议），子女未履行约定义务，父母可依据相关规定要求撤销赠与。但需注意，口头约定往往难以举证，建议重要约定采用书面形式。 对于仍存在贷款或抵押的房产，需先结清债务才能办理过户。若父母后悔过户，可与子女协商回购，但需双方自愿并重新办理手续。实际操作中，房产一旦过户，收回风险较高，建议过户前充分评估家庭关系和长期需求。 特殊情况下，如子女擅自处分房产损害父母权益，父母可尝试主张权利，但需提供充分证据。房产涉及重大财产权益，必要时建议咨询专业人士评估个案可行性。- AI整理生成 - 收起