房子过户前被房东违约出租怎么办？

若在房产过户前遭遇房东违约将房屋出租，需根据实际情况采取相应措施。房东在过户前擅自出租房屋可能涉及违约行为，需先核查买卖合同条款是否明确约定过户前不得出租。若合同有相关约束，房东需承担违约责任，买方有权要求其停止出租行为或赔偿损失。 建议买方与房东协商解决，要求其终止租赁合同或补偿因出租导致的损失。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维护权益。需注意保留房屋买卖合同、沟通记录等证据，以便证明房东违约事实。 若房屋已出租且租约在过户后仍存续，根据相关规定，买卖不破租赁，新业主需继续履行原租赁合同至约定期限。但房东未告知租赁情况导致买方权益受损的，买方有权追究房东责任。实际操作中，建议在购房前核查房屋租赁状态，并在合同中明确相关违约责任条款。- AI整理生成 - 收起