楼房拆迁怎么算

楼房拆迁补偿主要考虑房屋性质、面积、位置等因素。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种形式，具体由地方政策确定。货币补偿金额参照周边类似房地产市场价格评估，产权调换则是提供等值置换房屋。房屋面积认定以产权证登记为准，无证建筑需结合历史原因和当地政策处理。装修费用、搬迁费、临时安置费等附加补偿项目各地标准不一，需查看当地具体文件。对于经营性用房，还应补偿停产停业损失。补偿协议签订前务必核实评估机构资质，仔细核对评估明细。若对补偿方案有异议，可申请复核评估或依法提出意见。值得注意的是，集体土地上房屋与国有土地上房屋适用的补偿标准存在差异，需区分对待。 收起