危房改造新建房屋有哪些要求

危房改造涉及多方面要求，需结合房屋状况和政策规范综合考量。房屋危险性鉴定需由专业机构出具报告，达到C级或D级方可纳入改造范围。改造方案须符合城乡规划要求，不得擅自扩大建筑面积或改变土地用途。对于保留原建筑结构的改造，需确保承重墙体、梁柱等关键部位加固达标；推倒重建的则要重新办理用地和建设手续。资金方面可关注地方财政补助政策，部分市县对困难家庭提供分级补贴。若涉及共有产权房屋，需取得全部产权人书面同意。改造过程中应注意施工安全，尤其对临近建筑物要做好防护措施。完工后需经住建部门验收，重新核发不动产权证时会对房屋安全状况进行备注。需要提醒的是，不同城市对历史风貌区、生态保护区等特殊区域的危改另有规定，建议提前咨询辖区住建部门。若原房屋存在违建部分，须先行拆除才能启动改造程序。对于纳入征收范围的危房，原则上不再批准原址重建。 收起