婚前买的房婚后加名怎么处理？

婚前房产婚后加名涉及财产权属变更，需要分情况看待。若房产无贷款，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续，通常按赠与或买卖方式操作，需缴纳契税等费用。若房产仍有贷款，需先征得银行同意，还清贷款后方可办理加名，因为抵押期间房屋产权受限。加名后房产性质可能变为共同财产，但具体份额要看登记方式。若登记为按份共有，需明确各自比例；若登记为共同共有，则默认双方平等享有权益。实际操作中，部分地区对夫妻间加名有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。值得注意的是，加名行为可能影响日后财产分割。虽然相关规定倾向于保护夫妻共同利益，但若涉及纠纷，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续期间贡献等因素判定。建议办理前充分沟通，必要时可签订书面协议明确双方意愿。- AI整理生成 - 收起