婚前父母出首付婚后老公还贷，离婚时房产怎么分？

关于婚前父母出资首付、婚后共同还贷的房产分割问题，需要结合购房时间、产权登记和还贷情况综合判断。若房产登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时房屋产权仍归登记方所有。但婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，需由产权方对另一方进行补偿。补偿金额一般按还贷总额的一半，并参考房屋增值比例计算。若房产登记在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割，但法院会考虑出资贡献、婚姻存续期等因素适当调整比例。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，便于权益主张。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据具体案情判决。- AI整理生成 - 收起