两人共同买房怎么分？

共同买房涉及产权划分和权益分配，需结合出资比例、登记方式及双方约定来处理。若房产登记为按份共有，产权比例通常按出资比例划分，双方可协商明确份额；若登记为共同共有，则默认权益均等，分割时需协商或通过法律途径解决。 签订书面协议是避免纠纷的关键，协议中应明确出资情况、还贷责任、使用权限及分割条件。例如，双方可约定一方承担更多首付，另一方负责月供，并在协议中注明未来出售或分割时的处理方式。未签订协议的，相关争议可能依据实际出资、还贷记录等证据判定。 贷款购房需注意，主贷人未必等同产权所有人。若一方主贷但双方共同还贷，非主贷方需保留还款凭证以保障权益。房产证加名需双方同意，并按规定办理变更登记。 涉及婚内购房的，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。非婚关系共同购房更需明确产权份额，以防日后纠纷。建议咨询专业人士起草协议，确保条款合法有效。- AI整理生成 - 收起