离婚后前夫故意拖欠房贷，我该怎么办？

离婚后遇到对方故意拖欠房贷的情况，需要从房产归属和债务履行两方面处理。若房产已通过离婚协议或判决明确归属您所有，建议立即携带相关文书前往贷款银行办理借款人变更手续，避免征信受损。根据相关规定，离婚后原共同债务仍需双方协商偿还，您可以先代偿月供保留还款凭证，再通过协商或法律途径向对方追偿。对于仍处于共有状态的房产，需尽快厘清产权份额。可尝试与贷款银行协商补充还款协议，同时向当地调解组织申请介入。若协商无果，可通过诉讼要求分割房产并明确还款责任，过程中注意收集对方恶意拖欠的证据，如书面沟通记录、银行催收通知等。实际操作中需注意三点：一是避免自行断供，否则银行可能提前收贷；二是及时查询征信报告，若有逾期记录可凭离婚材料申请异议处理；三是若房产存在拍卖风险，应优先考虑通过转让对方份额或出售房产等方式止损。每个案件细节不同，建议根据具体情况制定应对方案。- AI整理生成 - 收起