婚前房产婚后赠与配偶，离婚时怎么分？

关于婚前房产婚后赠与配偶的房产分割问题，需要结合赠与行为的法律效力和财产性质来分析。若婚前个人房产在婚后通过书面协议或公证方式明确赠与配偶，且完成产权变更登记，则该房产一般视为配偶个人财产。若未完成产权变更，仅口头承诺或未明确赠与意愿，可能被认定为婚内财产。实际操作中需注意三点：一是赠与行为需体现真实意思表示，避免因婚姻关系存续期间的特殊性产生争议；二是产权登记变更具有公示效力，建议及时办理过户手续；三是若赠与附有条件（如共同生活义务），条件未达成时可能影响财产归属判定。若双方对房产分割存在争议，法院通常会审查赠与的真实性、完成度及是否存在法定撤销情形。对于部分赠与（如份额赠与）或混合出资的情况，可能按照约定比例或出资贡献进行分割。建议保留购房凭证、赠与协议、付款记录等原始证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起