婚前房产卖掉后买的新房算个人还是夫妻共同财产？

婚前房产属于个人财产，但婚后出售并用售房款购买新房时，财产性质可能发生变化。若新房购房资金完全来源于婚前个人房产的售房款，且能提供完整的资金流转证明（如银行流水、交易合同等），通常可认定为个人财产。 若购房时添加了配偶姓名或共同还贷，则新房可能被视为夫妻共同财产。例如，使用婚后收入装修或还贷，这部分增值部分可能被认定为共同所有。实际操作中，财产性质的界定需结合购房时间、资金来源、产权登记等综合判断，建议通过书面协议明确约定以避免纠纷。 需注意，若售房款与婚后收入混同使用，可能导致财产性质模糊化。因此，资金隔离和留存凭证是关键。具体个案可咨询专业人士协助梳理证据链。- AI整理生成 - 收起